Несмотря на то, что торг с собственниками жилья большинству кажется вполне нормальным явлением, далеко не многие решаются обсуждать стоимость недвижимости с застройщиками. Однако строительные компании так же заинтересованы в продаже жилья, как и их клиенты в покупке, поэтому не стоит игнорировать возможность сэкономить.
Торг с застройщиком требует подготовки. У вас должны быть основания для получения скидки, поэтому важно заранее продумать свои аргументы. Как вариант, вы можете выбрать квартиру, с продажей которой у компании долгое время были проблемы. Так, например, многие покупатели избегают первых этажей, углового расположения, соседства с лифтом и неудобных планировок. Стоит учесть, что некоторые недостатки подобных квартир могут быть нивелированы качественными материалами и современными технологиями: хорошая теплоизоляция может создать комфортные условия даже в угловых квартирах, а бесшумные лифты никак не побеспокоят жильцов. Тем временем застройщик может пойти на уступки и снизить стоимость такой квартиры.
Еще один способ увеличить свои шансы на успех – правильно подобрать время. Если вы хотите сэкономить, то лучше запланировать свою покупку на период распродаж и акций. Чтобы не упустить подходящий момент, рекомендуется внимательно следить за информацией, которую публикуют строительные компании в своих социальных сетях. Также стоит обратить внимание на конец года, так как в этом время менеджеры, которые стремятся выполнить план, больше склонны идти на уступки.
Цена за квадратный метр в сданных новостройках Актау формируется под влиянием ряда ключевых факторов. Одним из самых значимых является класс жилья. Принято деление на четыре основных типа: эконом-, комфорт-, бизнес- и элит-класс. Эти классификации отличаются по ряду параметров, включая высоту потолков, качество используемых строительных и отделочных материалов, а также общее количество квадратных метров, предоставляемых на человека. Естественно, чем выше класс жилья, тем выше и стоимость квадратного метра.
Местоположение объекта недвижимости также играет важную роль в формировании цены. Жилье, расположенное в центральных и хорошо развитых районах города, обычно имеет более высокую стоимость. Это связано с лучшей доступностью городской инфраструктуры, включая образовательные учреждения, медицинские центры и развлекательные зоны. Например, в городе Актау большая ценность придается проектам, расположенным вблизи моря, что также повышает стоимость квадратного метра.
Количество квартир в жилом комплексе и плотность населения влияют на стоимость квартиры. Жилые комплексы с меньшим количеством этажей и квартир на площадке обычно оцениваются выше. Это связано с предпочтениями многих покупателей к более эксклюзивному, менее загруженному пространству. Квартиры в низкоэтажных комплексах с меньшей плотностью населения часто воспринимаются как более комфортные и приватные, что делает их более востребованными.
Дополнительные факторы, влияющие на цену, включают качество и характеристики самого здания, наличие современных удобств и инфраструктуры в комплексе. Например, наличие подземной парковки, детских площадок, охраняемой территории и фитнес-центров может значительно увеличить стоимость квартир в новостройке. Также на цену влияют текущие экономические условия, спрос и предложение на рынке недвижимости, а также общая экономическая ситуация в стране. Колебания в экономике, изменения в законодательстве, инфляция и другие макроэкономические факторы могут существенно повлиять на стоимость жилья. Это делает рынок недвижимости динамичным, и цены могут изменяться в зависимости от этих условий.
Атырау | от 399 904 ₸ / м2 |
Уральск | от 284 444 ₸ / м2 |
Актобе | от 281 100 ₸ / м2 |
Туркестан | от 301 000 ₸ / м2 |
Костанай | от 381 115 ₸ / м2 |
Шымкент | от 396 496 ₸ / м2 |
Тараз | от 369 240 ₸ / м2 |
Кокшетау | от 305 249 ₸ / м2 |
Косшы | от 273 666 ₸ / м2 |
Астана | от 438 510 ₸ / м2 |
Петропавловск | от 363 571 ₸ / м2 |
Караганда | от 337 836 ₸ / м2 |
Каскелен | от 264 166 ₸ / м2 |
Конаев (Капшагай) | от 370 000 ₸ / м2 |
Отеген Батыр | от 346 666 ₸ / м2 |
Алматы | от 637 255 ₸ / м2 |
Бесагаш | от 420 818 ₸ / м2 |
Туздыбастау | от 375 000 ₸ / м2 |
Талгар | от 383 000 ₸ / м2 |
Павлодар | от 357 850 ₸ / м2 |
Атырау | от 10 437 500 ₸ |
Уральск | от 8 326 000 ₸ |
Актобе | от 9 420 000 ₸ |
Туркестан | от 14 077 250 ₸ |
Костанай | от 9 216 900 ₸ |
Шымкент | от 10 008 750 ₸ |
Тараз | от 13 126 400 ₸ |
Кокшетау | от 6 693 000 ₸ |
Косшы | от 8 078 200 ₸ |
Астана | от 5 670 000 ₸ |
Петропавловск | от 13 702 000 ₸ |
Караганда | от 8 956 200 ₸ |
Каскелен | от 6 656 000 ₸ |
Конаев (Капшагай) | от 12 685 200 ₸ |
Отеген Батыр | от 10 951 500 ₸ |
Алматы | от 8 018 000 ₸ |
Бесагаш | от 12 999 800 ₸ |
Туздыбастау | от 12 000 000 ₸ |
Талгар | от 10 653 000 ₸ |
Павлодар | от 9 992 500 ₸ |